建売物件（分譲住宅）を購入する際、シャッターの有無は大切な検討ポイントの一つです。
シャッターが付いた物件が良いかどうかは、以下のようなメリットやデメリット、生活スタイルや地域の特性を考慮する必要があります。
以下に詳しく解説します。
目次
シャッター付き物件のメリット
- 防犯効果
シャッターがあると、窓からの侵入を防ぎやすくなります。特に1階部分の窓やベランダにシャッターが付いていると、防犯性能が大幅に向上します。空き巣や泥棒は侵入に時間がかかる家を避ける傾向があるため、防犯対策としては有効です。 - 自然災害への備え
シャッターは台風や強風などの自然災害から窓ガラスを守ります。地域によっては飛来物によるガラス破損が懸念されるため、シャッターが付いていると安心です。 - 遮光・断熱効果
シャッターを閉めることで、外からの光や熱を遮断できます。夏の暑い日差しや冬の冷気を軽減する効果があり、快適な室内環境の維持やエネルギー効率の向上につながります。 - プライバシーの確保
シャッターを閉めることで、外部からの視線を遮ることができ、特に道路に面した窓や住宅密集地ではプライバシーの確保に役立ちます。
シャッター付き物件のデメリット
- コストの増加
シャッター付きの物件はシャッターなしの物件より価格が高い場合があります。また、シャッターのメンテナンスや修理が必要になることも考慮する必要があります。 - 美観に影響する可能性
一部の人にとっては、シャッターのデザインが家全体の外観に合わないと感じる場合があります。建物の美観を重視する場合、シャッターの見た目が気になるかもしれません。 - 操作の手間
手動シャッターの場合、開閉が面倒に感じることがあります。電動シャッターであれば操作が簡単ですが、その分コストが高くなる可能性があります。 - シャッターを閉める習慣の必要性
シャッターがあっても、使わないと防犯や防災の効果が得られません。日常的にシャッターを閉める習慣が必要です。
シャッター付き物件が適しているケース
- 防犯を重視する場合
空き巣被害が多い地域や1階部分に寝室がある場合、防犯性能の高いシャッターは特に役立ちます。 - 災害リスクが高い地域
台風や強風が頻発する地域では、窓を保護するためにシャッターが重要になります。 - プライバシーを重視する場合
隣家や道路からの視線が気になる場合、シャッターがあると安心して生活できます。
シャッターなし物件でも検討できる場合
シャッターが付いていない物件でも、以下のような工夫をすることで十分な防犯や防災対策が可能です。
- 防犯フィルムの貼り付け：窓ガラスに防犯フィルムを貼ることで、割れにくい窓にできます。
- 防犯カメラやセンサーライトの設置：シャッターがなくても防犯意識を高める方法として効果的です。
- カーテンやブラインドの活用：プライバシー対策として、遮光性の高いカーテンやブラインドを活用できます。
選択のポイント
- 地域の特性を考慮
住む地域の治安や気候条件を考え、シャッターがどれほど必要かを判断しましょう。 - 予算とライフスタイル
シャッター付き物件の価格と、操作性・メンテナンスの手間を天秤にかけて、自分に合う選択をしてください。 - 他の防犯・防災対策とのバランス
シャッター以外の防犯・防災対策も含めて、総合的なコストパフォーマンスを検討しましょう。
まとめ
シャッター付き物件は防犯・防災面でのメリットが多いものの、価格や維持コスト、操作性に注意が必要です。
地域特性や自身のライフスタイルをしっかりと考慮し、シャッターが「必須」か「あると便利」なのかを見極めることが重要です。
もし迷った場合は、不動産業者や地域に詳しい専門家に相談するのも一つの方法です。
以上、建売物件はシャッターが付いたものの方がよいのかについてでした。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
