建売物件の引き渡しから引っ越しまでで気を付けること

建売物件の引き渡しから引っ越しまでの間には、多くの準備や確認事項があります。

これをしっかり行うことで、スムーズな引っ越しが可能になります。

以下に詳しく解説します。

引き渡し時の物件確認

引き渡し時に物件の状態を入念に確認することが大切です。

• 内覧・チェックリストの使用
  ドアや窓の開閉具合、床や壁のキズ、水回りや電気設備の不具合などを確認します。専門業者を依頼するとさらに安心です。
• 保証書や説明書の確認
  設備や建物に関する保証書、取扱説明書を受け取り内容を確認します。メーカー保証が適用される範囲や期間も把握しましょう。
• 修繕依頼
  不備が見つかった場合は、引き渡し前に修繕を依頼します。

各種手続きの準備

物件取得後、すぐに行うべき手続きが多数あります。

• 登記手続き
  所有権移転登記を行い、正式に自分の所有物とします。司法書士を通じて行うことが一般的です。
• 電気・ガス・水道の開通手続き
  各インフラの契約を行い、使用開始日を設定します。
  例：
  • 電気は引っ越し日の前日までに通電の手続き。
  • ガスは立ち合いが必要な場合があるので余裕を持って予約。
• インターネット契約
  回線工事が必要な場合、日数がかかることがあるため早めに準備しましょう。
• 住所変更の手続き
  転出届・転入届、郵便物の転送設定、免許証や保険証の住所変更を行います。

引っ越し前の準備

スムーズな引っ越しには以下の準備が欠かせません。

• 引っ越し業者の手配
  繁忙期（3～4月、年末）を避けるか、早めに予約することで費用を抑えられます。複数社に見積もりを依頼して比較しましょう。
• 荷造り
  不要品は早めに処分し、段ボールにカテゴリーごとに梱包。建売物件の間取りを考慮して家具や荷物の配置計画も立てておきます。
• 掃除と消毒
  引っ越し前に新居を掃除します。特にキッチン、バスルーム、トイレの消毒を徹底しましょう。
• 火災保険の契約
  物件購入時に契約することが多いですが、引っ越し時に再確認を行い、適用範囲を理解しておきます。

引っ越し当日の注意点

• 貴重品や重要書類の管理
  鍵、登記書類、通帳などは荷物に混ぜず、自分で管理します。
• 電化製品の設置
  冷蔵庫やエアコンは専門業者に依頼するのが安心です。
• ご近所への挨拶
  引っ越し後、早めに挨拶を行い、地域コミュニティとの良好な関係を築くことが大切です。

引っ越し後のチェックポイント

• 物件の再確認
  引っ越し作業中に生じたキズや破損がないか確認します。
• 生活インフラの使用確認
  電気・ガス・水道が問題なく使えるかテストします。
• 家具・家電の配置確認
  配置計画通りに設置されているか、動線がスムーズかチェックします。

引き渡し後から引っ越しまでの期間は、新居の準備に最適な時間です。

この期間を活用して細かい作業を終わらせておくと、引っ越し当日や引っ越し後の負担を大幅に軽減できます。

以上、建売物件の引き渡しから引っ越しまでで気を付けることについてでした。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。