宮崎市で家づくりを考え始めたとき、
何から始めればいいの？
完成までどれくらいかかる？
という疑問を持つ人は多いです。
注文住宅は
思っているより工程が多く、
順番を間違えると遠回りになります。
この記事では
宮崎市で注文住宅を建てる際の
一般的な流れをまとめます。
家づくりの全体スケジュール
相談〜完成まで
約8ヶ月〜1年半
が一般的です。
土地探しがある場合は
もう少し長くなることもあります。
①情報収集・相談（1〜2ヶ月）
まずはここからです。
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予算
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エリア
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家族の希望
-
土地の有無
このあたりを整理します。
この段階では
複数社相談する人が多いです。
②資金計画・住宅ローン事前審査
次に重要なのが
資金計画です。
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月々の返済
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借入可能額
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総予算
ここを決めておくと
家づくりが現実的になります。
③土地探し（必要な人）
土地がない場合は
ここからスタート。
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エリア
-
価格
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坪数
-
周辺環境
条件整理が重要です。
土地＋建物のバランスを
同時に考えます。
④間取り・見積もり（1〜3ヶ月）
ここで
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間取り
-
仕様
-
見積もり
が具体化します。
多くの人が
一番楽しい時期です。
同時に
予算調整も行います。
⑤契約
内容に納得したら契約。
この段階で
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総額
-
仕様
-
スケジュール
が確定します。
⑥詳細打ち合わせ（2〜3ヶ月）
契約後は
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設備
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内装
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外観
-
コンセント位置
などを細かく決めます。
ここで家の完成度が
決まります。
⑦着工〜完成（4〜6ヶ月）
着工後は
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基礎
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上棟
-
内装
-
完成
という流れです。
途中で現場確認をする人も多いです。
⑧引き渡し・入居
完成後
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最終確認
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引き渡し
-
入居
となります。
その後は
定期点検などが始まります。
家づくりをスムーズに進めるコツ
①予算を最初に決める
予算が曖昧だと
すべてが長引きます。
②希望条件を整理
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平屋か2階建て
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エリア
-
予算
-
広さ
これを決めておくと
進みやすいです。
③早めに相談
早いほど
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土地選択
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予算調整
-
間取り検討
がしやすくなります。
宮崎市の家づくりで多い期間
多くの人は
相談〜完成まで
約1年前後
このスケジュールです。
急ぐ場合は
短縮できることもあります。
Q&A
Q. 注文住宅は完成までどれくらい？
A. 約8ヶ月〜1年半が一般的です。
Q. 相談はいつから？
A. 建てたい1年前が多いです。
Q. 土地探しはどれくらいかかる？
A. 数ヶ月〜半年が多いです。
Q. 間取り決めは大変？
A. 1〜3ヶ月ほどかかります。
Q. 契約後どれくらいで着工？
A. 数ヶ月後が一般的です。
Q. 工事期間は？
A. 4〜6ヶ月前後です。
Q. 打ち合わせ回数は？
A. 数回〜10回以上のこともあります。
Q. 家具家電はいつ決める？
A. 完成前後が多いです。
Q. 住宅ローンはいつ？
A. 契約前後に進めます。
Q. 入居はいつ頃？
A. 完成後すぐが多いです。
Q. 引っ越し準備は？
A. 完成前から始めます。
Q. 途中変更できる？
A. 内容によって可能です。
Q. 早く建てることは可能？
A. 条件次第で短縮できます。
Q. 見学会は行くべき？
A. 参考になる人が多いです。
Q. 何社くらい相談する？
A. 2〜3社が一般的です。
Q. まず何から始める？
A. 予算整理からが基本です。
まとめ｜流れを知ると家づくりはスムーズになる
宮崎市の注文住宅は
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相談
-
資金計画
-
土地
-
間取り
-
建築
この順番で進みます。
流れを知っておくだけで
家づくりはかなりスムーズになります。
