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宮崎の新築住宅NEWS SMART ZERO BOX vol.283 【用途地域】

家賃並みで実現する、高性能×ハイデザイン×低価格の ≪SMART ZERO BOX≫

戸建て物件を知るために押さえておきたい基礎知識

用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつ。用途の混在を防ぐことを目的としている。全部で12種類から構成されている。この用途地域を知ることで、その地域に建築可能な建物を知ることができるのと同時に、将来建つ可能性がある建物を推測することもできる。現在はない建物を想像せず、あとあと建てられたものが自分の生活には不要、もしくは生活環境を崩す要因となり、そこに不満を持つ人は意外と多い。

たとえば、閑静な住宅街だと思って購入したはよいが、その後にパチンコ屋が建ってしまい、環境が悪くなってしまったいう失敗についても、用途地域を把握していれば回避できる可能性は高くなる。また、自分の土地から少し離れたところであっても、大規模な商業施設ができたために、地域外の人が自分の地域にやってくるようになったということもある。近隣だけでなく、広めの地域を調べておくのが安心だ。細かいところまでは必要ないが、知識として知っておこう。

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