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宮崎の新築住宅NEWS SMART ZERO BOX vol.286【住宅ローン審査】

家賃並みで実現する、高性能×ハイデザイン×低価格の ≪SMART ZERO BOX≫

 

新築住宅を購入する際にほとんどの人は住宅ローンを借りることになります。

その際に必ず事前に「銀行の審査」があります。

この審査によっては、借りられなかったり、借入額や適用金利などに制約があったりする場合も・・・。

不動産購入を決めたら、まずは事前審査を出すべきです。

事前審査に関わる5つの大きなポイント

1・申し込み年齢と完済時年齢

一般的に借入の年齢が20歳以上70歳までで、完済年齢は80歳までということが多いです。

しかし、50歳で完済期間30年のローンが簡単に組めるかというと、

定年後に返済期間が長い為返済期間を短くしなければ借りられないこともあります。

2・年収と返済負担率

年収によって支払い可能額がかわってきます。

3・勤続年数や雇用形態

勤続期間が長いほど有利になります。一般的に3年以上が条件と言われています。

派遣社員や契約社員は融資対象外になることもあります。

4・債務(借金)状況

返済負担率では、住宅ローンに限らず、カードローンなどの借り入れの返済額も合計して計算されます。

すでに借金がある場合は、住宅ローンの借金額が減ってしまう事もあります。

5・健康状態

団体信用生命保険の加入が審査の条件となります。団信とは生命保険なので極端に健康状態が悪い場合、加入できないこともあります。

 

※事前審査=契約ではありませんのでが安心ください。

もっと詳しく聞きたい方は、ぜひ一度ご来場ください。

当社は、資金計画のポイント、ローンがオトクに借りられるコツなどを

分かりやすくお話いたします。

 

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