ブログBLOG

宮崎の新築住宅NEWS SMART ZERO BOX vol.244

家賃並みで実現する、高性能×ハイデザイン×低価格の新築一戸建て

≪SMART ZERO BOX≫ 新築住宅 丸山コーポレーションの神田真李華ですq´・v・`*)♡

 

前回の続きを書いていきます。

 

♦家の広さを決める建ぺい率・容積率は知っておこう!

地域によって建てられる家の最大の大きさが決まっています(◍•ᴗ•◍)ゝ

建ぺい率は、1階部分の工事面積を決めます。

また容積率は、敷地面積に対してどこまで床面積を広くできるかを決めています。

土地を探す場合、どんな家が建てられるか

まず建ぺい率・容積率を確かめることがポイントですヾ(•̑д•̑ ๑ )

2階建ての場合、建築面積は1階部分の面積と同じ

延べ面積は1階の面積と2階の面積の合計となります。

 

♦北側斜線制限・道路斜線制限・隣地境界線について確かめよう!

建築基準法は家を建てる場合、北側に十分な日照が得られるように家の高さを制限しています。

同じように、道路の幅や距離により家の高さを制限しています。

また民法によって、都市計画では隣地境界線から家をどれだけ離さなくては

いけないかも決められています(◜‧̮◝ )

建ぺい率・容積率と合わせて、どんな広さ、高さの家が建てれるかを決める要素ですから

土地を買う際に十分な説明を受けることが大切です。

 

また、次回続きを書きます(⁎˃ᴗ˂⁎)

ブログ一覧に戻る

PageTopPageTop